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科學技術論文

新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

時間:2020年09月10日 所屬分類:科學技術論文 點擊次數:

摘要:隨著我國可持續發展觀在各行各業的深入落實以及節能環保理念的日益深入人心,建筑行業作為助力我國現代化城市建設的重要基礎性行業,其與這兩大觀念的深入結合發展就成了眾望所歸的主流趨勢。因此,在這一大背景下,新型綠色建筑就愈來愈得到眾多消費

  摘要:隨著我國可持續發展觀在各行各業的深入落實以及節能環保理念的日益深入人心,建筑行業作為助力我國現代化城市建設的重要基礎性行業,其與這兩大觀念的深入結合發展就成了眾望所歸的主流趨勢。因此,在這一大背景下,新型綠色建筑就愈來愈得到眾多消費者的青睞,而要做好綠色建筑的工程管理工作,和傳統的工程管理一樣,都必須踏踏實實地從其造價預算和成本控制兩大要點入手。然而新型綠色建筑較之傳統建筑對效率和節能的更高要求,又意味著這兩大工作必須以更高的標準和要求來進行。本文嘗試以此為出發點,進行深入的分析。

  關鍵詞:新型綠色建筑;工程造價;預算控制;成本控制

綠色建筑施工

  引言

  由于和我國近年來高度提倡的節能戰略相呼應,又能夠有效地解決國內外能源緊張的問題,因此新型綠色建筑的理念一經提出,就獲得了社會各界的廣泛呼應。而顧名思義,新型綠色建筑就其本質而言,和節能的理念有著莫大的關聯。而在修建新型綠色建筑的過程中,不管是在設計環節還是在修建過程所使用的材料等方面,核心理念都是圍繞著節能和可再生這兩大主題。因此,預算和成本控制也就成為了新型綠色建筑能否將節能貫徹到底的重要因素。

  1、新型綠色建筑材料概述及實施必要性分析

  新型建筑工程,指的是區別于原有的建筑工而言,運用在時間生活中能夠發揮其抗腐蝕功能、隔熱保溫功能、節電節水等功能的工程。除可滿足日常需要以外,新型建筑材料還能夠通過自身結構以及特性優勢解決整體工程對環保要求的需要,例如前文所提到的節能,以及排水排污等工程需要,滿足國家要求的人與自然和諧共處的理念需要。

  隨著十九大的勝利召開,國家也針對建筑行業提出了新的要求,可以說,新型綠色建筑是人與自然和諧共處理念以及科學發展觀、可持續發展觀的產物,正是國家實力提升、經濟發展,人民對生活、工作建筑提出了更高的需求。就這一點而言,新型綠色建筑包括房屋建筑內部的環保整修,同時也包括整體外部的樓宇環保設計、園林整架設計、綠化環境設施設計等等過程,這些過程對建筑整體的質量以及外觀結構都做出巨大貢獻,可以說是整個工作流程的核心需要。就目前國內外建筑行業發展狀況而言,許多城市開始意識到使用環保綠色建筑工程的重要性,也在實踐中慢慢意識到建筑環保理念的重要性,這也為未來建筑行業整體向綠色環保之路發展鋪墊了良好的根基。

  2、綠色建筑工程造價預算與成本控制的現存問題

  2.1預算體系不夠完善

  預算制度不足集中表現在預算體系不夠完善上。在我國當前工程行業的發展中,新型的綠色建筑項目屬于具有代表性的先進發展內容,我國政府和施工企業都希望綠色建筑工程能夠在國家未來的發展中取得很大的影響并取得更好的成果。但是綠色工程的施工并不是一件容易的事,所以施工企業應當以正確的預算管理方式和成本控制方式確保工程順利進行。

  現階段我國許多新型綠色建筑項目的預算仍舊按照以往的預算管理經驗進行,沒有考慮到綠色建筑工程在功能上的創新,因此難以達到預期的預算控制效果,在部分情況下還會造成難以彌補的預算赤字。此外,部分新型綠色建筑項目的預算沒有考慮到潛在的內部影響因素與外部影響因素,因此預算管理人員在工作中仍然會按照舊的預算管理經驗和成本控制標準來執行管理,從而造成綠色建筑工程在施工過程中出現大量施工障礙,并使工程在質量上出現許多缺陷。

  2.2成本控制方式單一

  從長遠的角度來看,預算管理與成本控制都是新型綠色建筑項目不可或缺的。但是許多綠色建筑工程的成本控制方式較為單一,直接導致新型綠色建筑項目的建設和運營受到阻礙,無法順利完成預期工程目標。此外,成本控制方式單一帶來的負面影響是難以彌補的,其會使得施工成本管理的實施過程變得困難,并很容易使工程項目發展趨勢偏離預定軌道,也難以在問題出現后及時進行調整。與此同時,在單一成本管理條件下企業難以對新型綠色建筑項目進行有針對性的保護,例如一些綠色建筑項目在進行成本管理過程中內部矛盾和外部矛盾不斷顯現,進而影響了工程的后續進行。

  2.3成本控制原則不明確

  許多新型綠色建筑項目的預算管理原則與成本控制原則已落后于時代,這使得我國許多新型的綠色建筑項目的預算管理必須“妥協”才能夠進行,而遵循傳統的預算管理模式則無法達到預期的成本控制效果,從而出現了工程造價虧損的現象。

  因此筆者認為,綠色建筑工程預算管理和成本管理必須在明確原則基礎上進行,這意味著新型綠色建筑項目的成本預算工作只有以大量數據和信息作為理論支撐,并減少傳統成本控制工作中的不足之處,才能夠不斷提高預算管理工作的可靠性與可行性,確保新型建綠色建筑項目的正常進行。此外,綠色建筑工程成本管理的發展需要企業和預算管理人員對各種影響因素做出合理反應,并在工程的初始階段、中期階段和后期階段都給予足夠的關注,因此企業有必要明確各項預算管理原則來促進成本控制工作的順利實施。

  3、綠色建筑工程造價預算與成本控制對策

  3.1更新思想觀念,樹立綠色理念思想

  觀念是行動的先驅導向,想要大力發展新型綠色建筑工程,強化造價預算工作,首先建筑企業就要更新自身思想觀念,樹立起綠色理念,在工作中滲透節材、節地、節能,不再以短期的工程建設效益為唯一追求目標,而是可以長遠的看待工程效益問題。重視造價預算管理工作,設置專門負責此項工作的部門,并且招聘高素質專業人才擔任此崗位職責,確保可以更好的管理控制工程成本預算,避免出現資源浪費等情況,全面推進工程造價預算工作的有序開展。

  3.2引入先進技術,與時俱進創新

  先進科學技術是造價預算工作的必不可少的支持力量。為了使工程建設可以達到新型綠色建筑的標準要求,需要與時俱進的創新節能環保手段和技術,不斷對建筑結構進行優化漸進,以實現減少建筑碳排放量的目的,更好的將施工污染問題控制住,提高環境保護力度,這也給工程造價預算工作提出了新的要求和更高難度。基于此種情況,相關工作人員可以使用高新技術提高工程造價預算分析的精準性和全面性,為后期的成本控制提供可靠依據。

  例如,工作人員在進行造價預算分析時使用相關軟件和BIM技術,提升工作效率和造價預算管理質量,借助BIM技術虛擬仿真的優勢特點,實現對建筑工程的仿真設計,以便可以更加直觀、及時的發現建筑樓距、形體等方面存在的問題,分析建筑物的能源情況,找到可以進一步降低能源消耗,提升能源使用率的環節,調整完善設計,經過對仿真設計的虛擬施工,可以有效避免施工碰撞問題發生,結合系統實時更新的動態數據,全面掌握建筑用電量、用水量等情況,分析出電損失、水損失的真實原因,采取有效策略加以高山,達到節電節水目標,提升建筑在使用中的實際效益,既保障了建筑整體質量,也可以提高造價預算的成效,節約建設成本。

  3.3做好生命周期成本預算,保證建設效益

  以往,很多建筑企業不夠重視生命周期的成本預算,側重于現場施工的成本預算與控制管理工作,預估的成本不夠準確,影響了對整個工程的全面把控。因此,建筑企業在新型綠色建筑工程實施過程中,要做好工程整個生命周期的成本預算工作,加強各個相關部門的信息共建共享,讓各個部門可以聯動起來,相互配合,從工程施工前的設計開始,采取招投標的方式,選擇最符合新型綠色建筑工程設計標準且組節約成本的設計方案,加強管理與監控造價預算工作的各個環節通過必要的管理手段和技術保證成本預算分析精準。

  建筑論文投稿刊物:建材與裝飾雜志是由成都市新聞出版局主管、成都市新聞出版發展中心、成都市裝飾技術研究應用協會聯合主辦的具有全國統一認刊號的省級綜合性建材科技期刊

  結束語

  成本控制和預算管理是綠色建筑工程中不可缺少的重要一步,其管理過程中需要人員對實際流程進行宏觀和微觀上的雙把控。因此,成本與預算的管理需要建筑行業工作者進行耐心細致的把控處理。

  參考文獻

  [1]黃笑秋.淺談新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制[J].佳木斯職業學院學報,2017(10):486.

  [2]劉媛.研究新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].建材與裝飾,2017(40):104-105.

  [3]徐一平.新型綠色建筑工程造價及成本控制的分析[J].居舍,2017(28):8.

  作者:劉華 周潤東

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